Surélévation de maison en ossature bois à La Rochelle
Principaux avantages des surélévations en ossature bois
L’intérêt d’une surélévation en ossature bois est sa légèreté : environ 7 fois plus légère qu’une surélévation en maçonnerie. La surélévation est donc possible sans reprise en sous-œuvre des fondations existantes sauf cas particulier : maison a structure légère type maison mikit pour lesquels un supplément de structure est nécessaire.
Vous pouvez rester chez vous pendant la durée des travaux car le plafond reste en place (sauf rampant apparent).
Au niveau tarif : malgré le cout supérieur du bois nous sommes souvent moins cher que le maçonné grâce à notre spécialisation.
Enfin, voici un récapitulatif des avantages de la construction en ossature bois vs une construction en béton :
- Bilan carbone : positif pour une surélévation bois car il stocke du CO2 contrairement au béton qui en rejette : 1m3 de bois transformé réduit de 1 tonne le rejet de CO2 par rapport à du béton
- Légèreté : 7 à 8 fois plus léger
- Conductivité thermique : le bois est 12x plus isolant que le béton, ce qui implique qu’à épaisseur égale un mur en ossature bois est 2x plus isolé
- Rapidité de construction : 2 à 3 x plus rapide (hors d’eau)
- Propreté du chantier : sciure vs béton
Structure et Plancher
Création d’une structure supportant le plancher du 1er étage.
Elle prend appui pour descente de charges :
- Sur les murs porteurs
- Sur des poteaux 80 x 40 mm métal (en cas de longue portée) : ces renforts intermédiaires sont positionnés à l’intérieur des cloisons, gaines techniques ou placards.
La structure du plancher est constituée de solives espacées tous les 40 cm et un joint acoustique placé sur les solives permet d’éviter les bruits de grincement.
Le plancher est constitué de panneaux de particules bois hydrofuge, embrevé par rainures et languettes et vissés sur le solivage.
En cas d’escalier, nous réalisons aussi la préparation du chevêtre pour accueillir la trémie d’escalier.
N.B. : Le passage des matériaux de charpente se fait par l’extérieur (suivant accès au site)
Murs en ossature bois
Murs en ossature bois composés de montants espacés tous les 60 cm entre axe, rigidifiés par des panneaux de contreventement assemblés par rainures et languettes et pointés sur les montants.
Création de cloison porteuse (si nécessaire).
En cas de bâtiment ancien avec des murs constitués de moellons, une arase sur les murs supportant la surélévation est à prévoir afin d’avoir un support pour construire les murs de l’étage.
Charpente et Plafond
Notre principe de construction permet de profiter de toute la hauteur sous plafond avec un rampant apparent.
Nous utilisons des panneaux de toiture de marque « QUICK CIEL » qui assurent une excellente isolation (Résistance thermique : R = 8) et qui servent de support à la couverture.
Ce plafond est terminé avec une sous-face en lames larges (bois du Nord) qui ne nécessite pas de finition : ni enduit, ni peinture (mais peut être peint si besoin).
La Charpente en lamellé collé est composée de pannes rabotée 4 faces. Le lamellé collé permet une excellente résistance pour une section (poids) optimum
Couverture
Sur nos panneaux de toiture, un pare-pluie est mis en place ainsi que les liteaux servant de support aux tuiles.
Les tuiles de la toiture existante sont déposées et reposées sur la nouvelle toiture : un complément de tuile de 15% est prévu pour compenser la casse (démontage, passage sur le toit, …) ou un remplacement complet peut être prévu en fonction de leur état.
Les tuiles sont supposées de modèles courants (tuiles terre cuite du type : « Romane»), à ajuster suite à la dépose du permis de construire (si demande particulière).
Finition de toiture sur les pignons par tuiles en rives.
Fourniture et pose de stop piaf en bas de pente de la surélévation.
Fourniture et pose zinguerie et bandes de solin pour assurer l‘étanchéité entre les murs verticaux et toitures.
Fourniture et pose de gouttières et tuyaux de descente en aluminium assortis à l’existant.
Bardage
Il est nécessaire de fixer le pare-pluie sur le contreventement afin de réaliser une première couche d’étanchéité.
Ensuite, on cloue les liteaux en fonction du type de bardage à poser.
Enfin, le bardage est fixé par clous inox sur les liteaux : le vide d’air permet une bonne ventilation du bardage pour une meilleure longévité.
Les principaux types de bardage sont les suivants :
HardiPlank
Bardage en fibrociment garantie 15 ans par le fabricant et nécessitant peu d’entretien.
Il est disponible en plus de 20 couleurs.
Il se pose horizontalement avec un recouvrement entre les lames : type clin
C’est le mieux positionné au niveau du budget.
HardiPlank VL
Tout comme le HardiePlank, il est en fibrociment garantie 15 ans par le fabricant et nécessite peu d’entretien.
Par contre, il est disponible uniquement en 6 couleurs : noir, blanc, sable, gris clair, gris moyen et anthracite.
Il peut se poser horizontalement ou verticalement.
Avec son système de languette, les lames sont plus larges et la jonction entre les lames sont moins visibles.
Il a un aspect plus esthétique pour un budget légèrement plus élevé.
Bardage à enduire + Enduit de finition
Le bardage à enduire est aussi en fibrociment, il est cloué sur les liteaux.
Suite à la pose du bardage à enduire, il faut faire une première couche d’enduit et traiter les joints puis 2 couches de finition.
Le bardage à enduire nécessite comme tout bardage une lame d’air de ventilation ce qui implique un décalage de 2 à 3 cm entre le mur du RDC et le mur de l’étage.
Il faut aussi savoir que l’épaisseur d’enduit sur le bardage à enduire est bien plus fin que sur des murs en parpaing.
Chassis d’éclairement
Nous réalisons les chevêtres : structure qui viendra accueillir la fenêtre avec le linteau (au-dessus), les montants (sur les côtés) et l’allège (en dessous).
Nous réalisons la fourniture et la pose des menuiseries : étanchéité, jonction avec le pare-pluie, … ainsi que les finitions du tableau extérieur en fonction du bardage sélectionné.
En cas de volet roulants, les volets sont de types monoblocs à l’intérieur de la structure (optimise la hauteur et l’isolation), par contre le coffre du volet est visible à l’intérieur (voir photo).
N.B. : Toute commande de menuiserie doit être vérifiée avec attention (bon de commande) car aucune menuiserie ne pourra être reprise ou échangée.
Doublage et isolation
L’isolation des murs extérieurs est réalisée en 2 couches :
- Une couche de laine de verre de 145mm d’épaisseur posée verticalement entre les montants
- Un pare-vapeur
- Une couche de laine de verre de 60mm posée horizontalement
La finition est réalisée avec par rails métalliques sur lesquels le placoplâtre est fixé.
Traitement des joints placo par bande Placomix deux couches brutes de finitions.
Concernant le cloisonnement intérieur, il est réalisé par plaques BA13/2 faces sur ossature placostyl R&M 45 (placo hydrofuge pour pièce d’eau)
Isolation phonique et thermique par laine de verre rigidifiée TI 45 mm.
Bloc porte isoplane prépeint de qualité 2.04 x 0.73 ou 0.83 équipé de poignée.
Traitement des joints placo par bande Placomix deux couches brutes de finitions.
Escaliers sur mesure
Nous proposons principalement 2 types d’escaliers sur mesure :
- Les escaliers en bois afin d’optimiser le budget
- Les escaliers à limon central métal pour son aspect aérien adapté aux pièces de vie
Escalier en bois massif
Prise de mesure, conception, fabrication et pose d’un escalier sur mesure adapté aux contraintes de la surélévation.
Plusieurs choix d’essences : pin et sapin, hêtres, chêne
Plusieurs options de main courante et de rambarde
Parfait pour un escalier encloisonné (entre 2 cloisons)
Limon central inox laqué marche bois massif (lamellé)
Prise de mesure, conception, fabrication et pose d’un escalier sur mesure adapté aux contraintes de la surélévation.
Limon central et rambarde : laquage du métal de la couleur que vous voulez
Plusieurs choix d’essences : hêtres, chêne, acajou
3 options de main courante : inox laqué rectangulaire, ronde ou en bois Rambarde en métal ou en filins
