Surélévation maison en ossature bois à La Rochelle
Besoin d’espace ? Votre spécialiste en surélévation maison en ossature bois La Maison des Charpentiers réalise pour vous des espaces sur mesure.
Les avantages de l’ossature bois
Le principal atout du bois dans une surélévation est avant tout sa légèreté. Celui-ci est en moyenne 7 à 8 fois plus léger qu’une surélévation en maçonnerie, ce qui permet une surélévation sans reprise en sous-œuvre des fondations existantes (sauf cas particulier pour les maisons à structures légères type maisons Mikit). Cette légèreté offre également une construction 2 à 3x plus rapide (hors d’eau).
Le bois offre une bien meilleure conductivité thermique que le béton : environ 12x plus isolant, ce qui implique qu’à épaisseur égale, un mur en ossature bois est 2x plus isolé.
Réduisez votre bilan carbone grâce à une surélévation en ossature bois. En effet, le bois stocke du CO2 contrairement au béton, qui lui, en rejette. En moyenne, 1m3 de bois transformé réduit d’une tonne le rejet de CO2 par rapport au béton.
Enfin, profitez d’un chantier plus propre et beaucoup plus rapide !
Comment réaliser une surélévation maison sur mesure ?
Structure et plancher
Pour soutenir le plancher de l’étage, nous créons une structure. Celle-ci repose sur les murs porteurs et, lorsque la portée est longue, sur des poteaux métalliques de 80 x 40 mm. Ces renforts intermédiaires sont discrètement intégrés à l’intérieur des cloisons, gaines techniques ou placards.
La structure du plancher doit être constituée de solives espacées tous les 40 cm et d’un joint acoustique placé directement sur les solives, ce qui permet d’éviter les bruits de grincement.
Le plancher, quant à lui, est constitué de panneaux de particules de bois hydrofuge, embrevés par rainures et languettes, vissés sur le solivage. En cas d’escalier, nous réalisons également la préparation du chevêtre pour accueillir la trémie d’escalier.
Murs en ossature bois
Voici la composition d’un mur en ossature bois. Celui-ci est composé de montants espacés tous les 60 cm entre axe, rigidifié par des panneaux de contreventement assemblés par rainures et languettes, pointés sur les montants. Si besoin, une cloison porteuse peut être créée.
Pour les bâtiments anciens dont les murs sont en moellons, il est nécessaire de réaliser une arase sur les murs portant la surélévation afin de créer une base solide pour la construction des murs de l’étage.
La structure du plancher doit être constituée de solives espacées tous les 40 cm et d’un joint acoustique placé directement sur les solives, ce qui permet d’éviter les bruits de grincement.
Le plancher, quant à lui, est constitué de panneaux de particules de bois hydrofuge, embrevés par rainures et languettes, vissés sur le solivage. En cas d’escalier, nous réalisons également la préparation du chevêtre pour accueillir la trémie d’escalier.
Charpente et plafond
Nos techniques mises en place nous permettent de créer de beaux sous-plafond avec rampant apparent.
Pour ce faire, nous utilisons des panneaux de toiture de la marque QUICK CIEL, assurant une isolation optimale (résistance thermique : R = 8) et qui, de surcroit, servent de support à la couverture.
Couverture
Nos panneaux de toiture sont équipés d’un pare-pluie ainsi que de liteaux qui servent de support aux tuiles. Les tuiles de la toiture existante sont retirées, puis reposées sur la nouvelle toiture, avec une marge supplémentaire de 15% pour remplacer celles qui pourraient être endommagées lors du démontage et des travaux sur le toit.
Les tuiles sont issues de modèles courants en terre cuite, du type « Romane », à ajuster suite à la dépos du permis de construire si demande particulière.
Installation de stop-piafs en bas de pente de la surélévation. Mise en place de zinguerie et de bandes de solin pour garantir l’étanchéité entre les murs verticaux et les toitures. Pose de gouttières et de tuyaux de descente en aluminium assortis à ceux déjà en place.
Bardage
Garantie 15 ans, peu d’entretien, disponible en plus de 20 couleurs. Se pose à l’horizontal avec un recouvrement entre les lames, type clin. Offre le meilleur rapport qualité/prix. Nous proposons 3 types de bardage :
Hardiplank
HardiPlank VL
Bardage à enduire + enduit de finition
Chassis d’éclairement
Nous construisons les chevêtres, une structure comprenant le linteau (au-dessus), les montants (sur les côtés) et l’allège (en dessous), destinée à accueillir la fenêtre. Nous assurons la fourniture et la pose des menuiseries, incluant l’étanchéité, la jonction avec le pare-pluie, et les finitions du tableau extérieur en fonction du bardage choisi.
N.B. : Toute commande de menuiserie doit être vérifiée avec attention (bon de commande) car aucune menuiserie ne pourra être reprise ou échangée.
Doublage et isolation
L’isolation des murs extérieurs est réalisée en 2 couches (laine de verre 145mm et 60 mm), ainsi que d’un pare-vapeur.
Le cloisonnement intérieur est réalisé avec des plaques BA13 à double-face sur une ossature Placostil R&M 45 (avec des plaques hydrofuges pour les pièces d’eau).
Isolation phonique et thermique avec de la laine de verre rigidifiée TI 45 mm. Installation de blocs-portes isoplanes prépeints de dimensions 2,04 x 0,73 m ou 0,83 m, équipés de poignées. Traitement des joints de placo avec des bandes Placomix, suivi de deux couches brutes de finition.
N.B. : Toute commande de menuiserie doit être vérifiée avec attention (bon de commande) car aucune menuiserie ne pourra être reprise ou échangée.
Escaliers
Nous proposons principalement 2 types d’escaliers sur mesure :
Escaliers en bois massif
pin et sapin, hêtre ou chêne. Prise de mesures, conception, fabrication et pose d’un escalier sur mesure adapté aux contraintes de la surélévation. Parfait pour un escalier encloisonné.
Escaliers à limon central métal
hêtre, chêne, acajou. Limon central et rambarde : laquage du métal de la couleur de votre choix. Prise de mesures, conception, fabrication et pose d’un escalier sur mesure adapté aux contraintes de la surélévation. Inox laqué rectangulaire, rond ou en bois. Rambarde en métal ou en filins.
