Extension maison en ossature bois à La Rochelle
La famille s’agrandit ? Avant d’envisager un déménagement, découvrez l’extension maison ossature bois.
Principaux avantages
Naturel, chaleureux, moderne, écologique, le bois dispose de nombreuses qualités. La légèreté des murs permet en particulier des fondations légères, voir des fondations sur pilotis.
Sa mise en œuvre est propre et rapide, ses capacités d’isolant en font un choix judicieux car réduit l’épaisseur des murs.
Au niveau tarif : malgré le surcout de la matière première (le bois) nous sommes souvent moins cher que le maçonné grâce à notre spécialisation.
Enfin, voici un récapitulatif des avantages de la construction en ossature bois vs une construction en béton :
- Bilan carbone : positif car le bois stocke du CO2 contrairement au béton qui en rejette : 1m3 de bois transformé réduit de 1 tonne le rejet de CO2 par rapport à du béton
- Légèreté : 7 à 8 fois plus léger
- Conductivité thermique : le bois est 12x plus isolant que le béton, ce qui implique qu’à épaisseur égale un mur en ossature bois est 2x plus isolé
- Rapidité de construction : 2 à 3 x plus rapide (hors d’eau)
- Propreté du chantier : sciure vs béton
Fondations et dalle
La réalisation de la dalle nécessite tout d’abord de l’implanter afin de matérialiser l’extension et on identifie le niveau 0 (en général 2cm sous le niveau du sol actuel afin de tenir compte de la finition (parquet, carrelage, …).
Le terrassement permet ensuite de préparer les fondations, les tranchées (pour les réseaux) et le décaissement nécessaire pour la dalle en elle-même.
La semelle en béton armée joue le rôle de fondation sur laquelle est collée un ou 2 rangs de parpaings.
La dalle armée est coulée au-dessus de l’isolant (80 mm d’épaisseur pour une résistance thermique de 3,7 (m2.K/W)) et du film anti-thermites.
Un surbot armé sert de support au montage des murs, un seuil est réalisé pour la porte ou la baie vitrée et enfin un enduit de soubassement assure l’étanchéité de la maçonnerie.
Murs
Les murs sont fixés au surbot et une bande d’arase assure l’étanchéité.
Les murs en ossature bois sont composés de montants espacés tous les 60 cm entre axe, rigidifiés par des panneaux de contreventement assemblés par rainures et languettes et pointés sur les montants.
Charpente, Couverture et Plafond
Toiture tuile
Nous réalisons des charpentes traditionnelle ou industrielle en fonction de votre projet ce qui permet d’avoir un plafond plat ou en rampant.
Sur nos fermettes nous posons la volige puis le pare-pluie est mis en place ainsi que les liteaux servant de support aux tuiles.
Les tuiles fournies sont similaires à celles existantes (si le modèle existe toujours).
Finition de toiture sur les pignons par tuiles en rives.
Zinguerie pour assurer l‘étanchéité entre l’existant et l’extension.
Fourniture et pose de gouttières et tuyaux de descente en aluminium assortis à l’existant.
Dans le cas de charpente fermette, l’isolation est réalisée avec de la ouate de cellulose et avec de l’isolant entre les pannes dans le cas d’un rampant apparent en une ou 2 couches.
Toiture plate
Que ce soit pour répondre à une contrainte technique ou pour apporter une touche de modernité, une toiture plate peut être une option pour votre extension.
Une toiture « plate » possède en réalité une pente d’environ 2% et l’étanchéité est assurée grâce à la membrane (épaisseur de 1,5mm, soit 2 à 3 fois plus épais qu’un liner de piscine et armé dans les 2 sens).
La membrane est de couleur gris clair afin de renvoyer les rayons du soleil et limiter le réchauffement du toit mais aussi le rayonnement.
La charpente soutient un plancher OSB sur lequel est fixé le pare-vapeur, l’isolant, la feutrine et enfin la membrane. Une seconde couche d’isolant est placée entre les poutres de la charpente, puis les suspentes et le placo permet de finir le plafond. En tenant compte de tous les matériaux, la résistance thermique est de 8.
Bardage
Le pare-pluie assure l’étanchéité et on y cloue les liteaux support du bardage qui permettent une bonne ventilation du bardage pour une meilleure longévité.
Les principaux types de bardage sont les suivants :
HardiePlank
Bardage en fibrociment garantie 15 ans par le fabricant et nécessitant peu d’entretien.
Il est disponible en plus de 20 couleurs.
Il se pose horizontalement avec un recouvrement entre les lames : type clin
C’est le mieux positionné au niveau du budget.
HardiePlank VL
Tout comme le HardiePlank, il est en fibrociment garantie 15 ans par le fabricant et nécessite peu d’entretien.
Il est disponible uniquement en 6 couleurs : noir, blanc, sable, gris clair, gris moyen et anthracite
Il peut se poser horizontalement ou verticalement.
Avec son système de languette, les lames sont plus larges et la jonction entre les lames sont moins visibles.
Il a un aspect plus esthétique pour un budget plus élevé.
Bois : douglas
Le Douglas massif est la meilleure essence pour le bardage car elle est naturellement classe 3 et ne nécessite pas de traitement.
Il existe plusieurs profils de lames : profil classique, profil ostréicole, faux clairevoie, …
Sans traitement le douglas va griser et pour limiter ce phénomène il est possible de la saturer : à renouveler environ tous les 4 ans.
Bardage à enduire + Enduit de finition
(car essence naturellement classe 3) disponible en différents profils : faux-clairevoie, ostréicole, lame larges, … qui va griser sans besoin du moindre entretien ou qui pourra être saturé (mais nécessite un entretien environ tous les 4 ans).
Chassis d’éclairement
Nous réalisons les chevêtres : structure qui viendra accueillir la fenêtre avec le linteau (au-dessus), les montants (sur les côtés) et l’allège (en dessous).
Nous réalisons la fourniture et la pose des menuiseries : étanchéité, jonction avec le pare-pluie, … ainsi que les finitions du tableau extérieur en fonction du bardage sélectionné.
En cas de volet roulants, les volets sont de types monoblocs à l’intérieur de la structure (optimise la hauteur et l’isolation), par contre le coffre du volet est visible à l’intérieur (voir photo).
N.B. : Toute commande de menuiserie doit être vérifiée avec attention (bon de commande) car aucune menuiserie ne pourra être reprise ou échangée.
Percement
Il est souvent nécessaire de réaliser un percement entre la maison existante et l’extension. Le percement le plus simple consiste à découper une allège (réalisation d’un passage à la place d’une fenêtre existante).
Pour les autres types d’ouverture, un linteau est souvent nécessaire qu’il soit en bois, en métal ou en béton.
Le dimensionnement du linteau est fonction de la charge à reprendre (étage, charpente, …) de la taille de l’ouverture, de la constitution du mur (parpaing, moellons, briques, …) et de la place disponible.
Doublage et isolation
L’isolation des murs extérieurs est réalisée en 2 couches :
- Une couche de laine de verre de 145mm d’épaisseur posée verticalement entre les montants
- Un pare-vapeur
- Une couche de laine de verre de 60mm posée horizontalement (laine de verre en intérieur si finition bardage et en laine de bois extérieur si finition enduit)
Les rails métalliques sont fixés au sol et au plafond (non pas sur la structure) et permettent de fixer le placoplâtre.
Traitement des joints placo par bande Placomix deux couches brutes de finitions.
Concernant le cloisonnement intérieur, il est réalisé par plaques BA13/2 faces sur ossature placostyl R&M 45 (placo hydrofuge pour pièce d’eau)
Isolation phonique et thermique par laine de verre rigidifiée TI 45 mm.
Bloc porte isoplane prépeint de 83 cm équipé de poignée.
Traitement des joints placo par bande Placomix deux couches brutes de finitions.
Épaisseur totale d’un mur fini entre 26cm et 30cm en fonction de la finition extérieure.
Électricité
Nous sommes en mesure de réaliser la partie électricité avec notre éléctricien suivant la norme.
Nous réalisons le raccordement entre le compteur existant le nouveau compteur secondaire pour l’extension, l’ensemble des lignes sont protégées par coupe circuit.
L’ensemble des câbles électriques cheminent derrière les rails (murs extérieurs et cloisons) ainsi qu’au plafond pour les toitures plates.
Attention à anticiper le besoin pour l’électricité à l’extérieur : prise extérieur, appliques extérieures, …
Plomberie
Nous sous-traitons la plomberie avec 2 plombiers avec lesquels nous avons l’habitude de travailler.
Nous réalisons le ras de plancher avec l’ensemble des arrivées et des évacuations passées dans la dalle.
Il est important de choisir les éléments sanitaires à mettre en installer pour définir l’emplacement et les réservations nécessaire : taille et type de bac à douche, type de WC (suspendu ou classique), …
Nous sommes aussi en mesure de réaliser le raccordement et l’installation des éléments sanitaires.
Pour choisir les éléments, vous pouvez vous rapprocher de CEDEO ou TEREVA pour choisir les éléments et les mettre sur notre compte afin que nous puissions les prendre et les installer au moment voulu.
Pompe à chaleur
La mise en place d’une pompe à chaleur à la place des radiateurs électriques est aussi possible, il faut trouver un emplacement pour le groupe extérieur et définir le nombre de pièces à chauffer.
L’intérêt d’une pompe à chaleur réside dans son efficacité et sa capacité à jouer le rôle de climatisation si nécessaire.
Nous réalisons une étude de dimensionnement pour définir le nombre de splits nécessaire et leur emplacement.
Finitions
Nous sommes en mesure de réaliser une grande partie de finitions : parquet, peinture, carrelage, … en fonction de votre besoin et toujours pilotées avec notre conducteur de travaux.